央行今起降准1%，作为扬州人你还在犹豫买房吗？

今日(15日)起，央行正式下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。这是央行今年以来的第四次降准，已经累计下调法定存款准备金率2.5个百分点。

共释放资金约1.2万亿元

本次央行降准100个基点，共释放资金约1.2万亿元，其中用于偿还10月15日到期的MLF约4500亿，释放增量资金7500亿。

今年以来国家不遗余力扶持中小微企业发展，努力解决企业融资难题。3月，国务院常务会议决定设立国家融资担保基金，通过股权投资、再担保等形式支持各地区开展融资担保业务，带动各方资金扶持小微企业。6月份，央行、银保监会等联合印发《关于进一步深化小微企业金融服务的意见》，加大货币政策支持力度。

在恒大经济研究院院长任泽平看来，面对去杠杆、逆周期调节、促改革等多重目标，本次降准进一步显示政策取向渐渐重视稳经济、稳预期。

央行：将继续实施稳健中性的货币政策

“今年人民银行已经4次下调了存款准备金率，有人担心我们是否在放松银根。”10月14日，央行行长易纲在2018年G30国际银行业研讨会上予以回应，当前货币政策保持稳健中性，既未放松，也未收紧。货币政策工具箱中有足够的政策工具可以运用。

易纲表示，广义货币增速与名义GDP增速基本相当，社会融资规模增速约为10%，处于合理水平。综合上述因素，可以得出中国货币政策维持稳健中性的结论。

降准对房地产市场影响中性

浙商证券分析师赵翔表示，本次降准对房地产市场影响中性，一方面偿还即将到期的中期借贷便利，余下为10月中下旬税期来临对冲。对于开发商层面，在融资环境并不宽松的情况之下，伴随着持续高企的信用债到期回售压力之下，开发商将更加依赖销售回款，部分开发商选择以价换量，促销求回款的情况中也能得到侧面的验证。

赵翔认为，由于预售证限价政策在热点城市严格执行，开发商在资金压力之下，放弃价格博弈而选择快周转追求回款，也就是增加推盘将前期土地快速达到可预售状态入市。

在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，降准后将有效降低企业的贷款成本，对于部分中大型开发商获取商业银行信贷是有较为积极的作用的，有助于企业获得新资金来源。

A股有望对冲外围市场负面影响

美国当地时间10月10日，美股遭遇“黑色星期三”，道指大跌逾800点，纳指暴跌4.08%，受隔夜美股暴挫拖累，11日沪深两市低开低走，三大股指盘中均跌超6%。沪指继早盘击穿“熔断底”2638点之后继续下行，一度逼近2550点，创调整以来新低;深证成指和创业板指创4年来新低。

广发证券称，定向降准有望释放短期流动性，有望对冲外围市场负面影响。

银河国际分析师王志文认为，水泥、基建和保险板块可能是短线交易的第一选择。然而，长远前景仍取决于中美关系、美元汇率以及中国的主要政策改革。

在兴业证券分析师阎常铭看来，地产股“便宜”的特征明显，增量资金中长期将带来房地产核心资产的行情。

年内还会降准吗?

至于未来降准具体时间，机构预测出现分歧。摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊表示，“我们预计4季度至少还会有一次降准，同时不排除央行有加息的可能。”。而平安证券首席经济分析师张明认为，央行在今年年内继续降准的概率较小，下一次降准可能会在明年年初、春节之前。

今日央行在次下降百分之1，对于微小型企业有一定的影响，然而对扬州楼市也有一定的影响，所以小编觉得扬州房价暂时性不会跌，说不定还会上涨，要买房的小伙伴还是要抓紧一点的。

下面小编给你介绍一下万科翡翠公园，扬州即将开盘楼盘，这个项目不管是在地理位置还是在项目本身都是非常好的。

东区纯新盘翡翠公园将第一次 开盘，均价15755元/㎡，户型面积130-185㎡，目前正在认筹

■ 楼盘地址：文昌路与人民路交会处北700米(市民中心东北侧)

■ 楼盘详情：占地面积52600㎡，总建筑约130000㎡，容积率1.70，绿化率35.6%，共规划了14栋住宅，以洋房和小高层为主。

翡翠公园第一次开盘将推出5栋小高层房源，分别为7、10、14、11、15号楼，一共209户，户型面积为130-185㎡，均价15755元/㎡，均为装修交付，目前正在认筹。

135㎡户型图(三室两厅两卫)

户型亮点：

1、南北通透的双阳台设计;

2、餐厅客厅联动，连接南阳台，采光和视野都非常好;

3、三开间朝南，主卧为套间设计，空间阔绰。

150㎡户型图(四室两厅两卫)

户型亮点：

1、南北双阳台设计，多角度视野;

2、大开间短进深，餐厅、客厅与阳台贯通，空间非常阔绰;

3、四开间朝南，主卧为套间设计。

185㎡户型图(四室两厅三卫)

户型亮点：

1、南北双阳台设计，北阳台预留保姆房;

2、大开间短进深，双厨双厅，客厅餐厅与阳台相连，保证了动静分离;

3、四开间朝南，主卧为套间设计，南向次卧自带卫生间。

翡翠公园由万科、碧桂园、金辉联合打造，是万科在东区打造的首个楼盘，也是扬州第三个高端“翡翠系”产品。据我了解，翡翠公园第一次开盘还将推出几套特价房，单价只有12800元/㎡，非常抢手。有意向的买房人一定要抓紧时间去售楼处看看，地址就在东区皇冠假日酒店。