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将扬州房地产税分拆成四个税 遏制房地产投机 可以烫平泡沫下一篇
专家称“还有5亿人需要买房”,这是房价上涨的真相?房子!还是房子!对于中国人来说,似乎除了买房之外其他事情都不重要,因为只有买到房子才是人生大事。所以,正是看到了老百姓对于房产的渴望,因此自打上个世纪住房市场开启商品化模式后,就一直有人质疑扬州未来房地产行业究竟会发展成什么样子。而这个疑惑持续到了现在,则拥有了更多的支持者。
具体来说,那些还没有买到房子的朋友特别纠结,对于他们而言最想知道的是,扬州楼市到底会怎么发展?2018年只剩下80天了,如果此刻买房是不是最好时机?万一楼市走下坡路了,那自己岂不是要成为炮灰了吗?因此,今天三刻就针对这个话题,来从以下扬州楼市最近出现的两个现象来和大家聊聊。
第一、土地流拍比开发商的口头强硬更能说明问题
在楼市当中,开发商似乎是打不死的小强。这些年不管遇到怎样的困境,开发商都从来不提降级卖房或者是楼市拐点之类的。哪怕是现在,虽然个别楼盘出现了降价卖房的情况,但开发商却一口咬定是促销手段,态度之强硬可见一斑。
但是,三刻想说的是,光嘴硬没有用啊!关键是土地市场的萎靡不振已经把开发商的老底都出卖了。仅是从媒体报道上来看,土地招拍挂遇冷的城市就有南京、武汉、太原等等。注意,这些城市还都是热门城市啊!现在连它们的土地都没有人买了,那么像是那些名不见经传的三四线城市,地价怎么可能不下跌呢?
更值得深思的是,造成土地市场遇冷的原因,其实正是那些一口咬定房价没有下跌的开发商!他们通过“用脚投票”的方式放弃了购买土地使用权,或者说因为对楼市前景并不看好,因此认为土地价格虚高,所以不愿意冒险入场。更讽刺的是,土地市场至今没有恢复到火热状态,可想而知未来的楼市将会如何了。
第二、购房需求已近饱和,未来恐怕没人接盘
过去十年,有点积蓄和家底的老百姓不断购买房产,如今基本上家家户户都有房子了。至于目前还没有房产的刚需族,估计着面对这么高的房价,大概也都放弃了买房的心思。那么,这种现象所释放出的楼市信号归纳起来就是:购房需求已近饱和,未来的房子将会出现过剩,想接盘的人没有能力。
而一旦这种现象继续加剧,时间久了,各地的楼盘在销售方面会非常困难。别说复制2018年上半年那种火爆的行情了,就连卖掉一半保本这么简单的小目标,可能都很难实现。但从刚需族的角度来说,开发商“卖房难”是福音。因为,这样一来大家的选择空间则会变大,甚至还有议价的可能。
所以喽,三刻觉得,扬州房价涨不上去的确是真的。未来将会是盘整期,或者说微微下跌。如果是急着自住的话,那么买了也无妨。但是倘若还想着买了炒房,那就算了吧!土地市场这么疲软,购房需求也差不多饱和了,连接盘侠都找不到!因此,总归一句话就是自住可以买,炒房赶紧撤!
那扬州目前在售楼盘有哪些?下面由小编为您具体介绍一下:
恒通碧桂园·蓝湾,将恒通“蓝湾”系精髓,融合碧桂园多年的大盘开发经验,为每一个生活在扬州的完美主义者,打造一种前所未有的高端品质体验。从前期对于人居生活的深入探究,在自我超越中,不断观察人性渴望和人居细节,到后期精研出符合扬州高端圈层的生活方式,蓝湾在每一轮的产品研制过程中,都进行了革命性的蜕变,始终贯彻“绿色”、“高端”的核心理念,打造城市豪宅典范,礼献领驭扬州的大人物。
恒通碧桂园蓝湾,建面约98-292㎡都会宽邸,拥有1.54超低容积率,以人体舒适为衡量标准,采用先进通风系统,精密测量楼间距,打造舒适的都会桃源,科学诠释优质生活,一年四季,畅想阳光穿堂风。
万科翡翠公园是万科的翡翠系列,是一个高端系列,扬州万科翡翠公园位置位于广陵新城的核心位置,距离文昌路也就50米,地理位置非常的不错。这次,万科翡翠公园是有三大品牌的房企合作的共筑,集品质与服务于一身,为人们呈现一场全新的高端翡翠公园筑作。
万科翡翠公园的三种户型设计,面积在125㎡、140㎡、180㎡。本次万科翡翠公园凯帕是西边南侧的五栋楼,7#、10#、14#、11#、15#,共约200多套房,预计9、10月份头次开盘,装修交付。
以上是小编为您介绍扬州东西区的一个项目情况,都是扬州目前还不错的项目,如您感兴趣或有什么问题可以联系我们,我们竭诚为您服务!
责任编辑: tenglong008
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