扬州房价为何不会降？王健林与崔永元曾经一段对话已道出玄机

说起我国的房地产市场，不可避免谈到房价走向，近年来，我国房价一路上涨，那么，我国的房价在过去十年里，究竟上涨了多少呢?可惜的是，几乎没有人能够给出准确的回答。

国家统计局曾提供数据，我国房地产价格从2004年至2014年这十年里，新房价格上涨幅度是77%，二手房价格上涨幅度是57%，不过，有不少人对该数据持怀疑态度。

从宏观上讲，我国房价总体处于上升趋势，个别地区涨势猛烈，在一线城市中房子售价最高的要数北京了，2012年的价格约为20711元/㎡，位列第二的是深圳，价格约为18847元/㎡，而广州和上海的价格相当，分别为第三和第四位。

另外，十年间浮动最猛的也是北京，增长率达到337%，上浮最少的是上海，约为197%，价格曲线较为平缓的是广州，涨幅约为261.2%，而位列第三的深圳，幅值约为220.6%。

国家统计局数据还显示，2011年全国土地成交面积为44327.44万平方米，达到历史峰值，之后一直呈下降趋势。2016年为22025.25万平方米，不到最高峰时期的50%。2017年小幅回升，为25508万平方米。土地成交面积下滑的同时，土地购置费用却在一直在增长。2007年土地购置费为4873.25亿元，2016年上涨到18778.68亿元，整整翻了3.85倍，这还只是土地购置费，加上建筑材料以及后期装修等，这也就意味着，同样的房子，十年前，你能用一百万买套房，而现在，你要用多好几倍的价钱才能买下来。

也难怪80后痛呼：在北上广深，努力奋斗几十年也买不起一个厕所。面对如此价格高昂的房子，不少家庭望而却步，对于低收入的家庭来说，想买房就是一辈子的积蓄。

那么，房价有可能会降吗?人们有可能买得起房吗?

房地产大亨王健林，曾在崔永元的采访中说道，房价已经在降了，只是降的不明显，崔永元问什么时候能降得明显点呢?王健林却说不太可能，原因是自己买地，盖房，缴税的费用贵，所以也就卖得贵，如果要达到心理预期的那样就不太现实，这是很多年前崔永元对王健林的采访，按照王健林当时的说法，房价应该是不会降。

而据最新消息，王健林在某次演讲中松口，谈及中国的房地产及房价问题，和多年前看法保持一致，中国的房价是一个很难的问题，如果一二线城市至少未来十年内还是处于缓慢上升的趋势的话，那么一二线城市未来的房价依旧是上升趋势，为什么这么说?我国城市化率目前实际上才达到约45%，这就是说，将来还有更多的农村人口进城，有了刚需房价自然不会降。另外，房地产关乎着我国的经济，房地产行业是个支柱型产业，如果房地产业不行了，上游企业包括土地、钢筋水泥、建筑材料等，他们的货卖到哪去?包括下游家店装修等都会受到牵连，所以房地产业不会垮。

也就是说，房价还是会继续上涨!

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