3、4线城市房价“下跌”已成定局，房地产大师给你分析

房价一直以来都是人们最关心的一个问题，但是近年来房价大涨让我们苦不堪言。尤其是1、2线城市的房价，已经高出了天际，于是许多在一线城市打拼的年轻人选择回到自己3、4线城市的家乡，目的就是为了能买套房子。但是，现在的3、4线城市的房贷压力也不小，有权威数据显示，近些年，3、4线城市的房租房贷占收入比达到了30%，甚至比1、2线城市还要高出6%，而单纯的房贷占收入一半以上比例达到了15.1%，这意味着，在3、4线城市中，居民的生活压力比1线城市还要高。但最近有人传言3、4线城市房价将会下跌，且已成定局，听完房地产专家分析完，我心动了。

在不久前，三四线城市经历了一轮疯长，给居民们造成了极大的恐慌，如今房价已经涨停了，但仍有许多人都在隔岸观火，想看看房价的趋势到底会在怎么走。不过已经有专家出来分析了，经过这轮的上涨，房价会渐渐开始下跌，最终会维持在一个相对比较稳定的状态，想要购房的人们，现在就可以做好准备了。

1、之前三四线城市上涨的一个重要原因就是，炒房团的人在一二线城市受到政策的限制，所以转头来到了三四线城市，而且三四线城市本来就存在很多空地可接受开发，所以许多房地产商也是看准了这个市场，纷纷转战三四线城市，并注入了大量的资本，跟随炒房团一起炒高房价。但同时，政府也是注意到了这个问题，并强烈要求开发商去库存，并且，现在的三四线城市在经过这么久的政策要求后，库存房已经降到了安全水平，基本上去库存的工作已经接近了尾声。地方政府也是为了响应中央号召，对本地“因城施策”，极力遏制房价的上涨。

2、另一方面，棚改政策依然在继续执行，但是已经由货币安置逐渐趋向于实物安置，棚改户直接拿到安置房，减少了他们的购房需求，这样一来，市场上的房产交易量就大大减少，炒房者得不到利润，已经选择退出，这将成为三四线城市房价大跌的一个重要原因。

3、在今年的土地拍卖上，房地产市场的土地拍卖流失严重，其中80%都是来自三四线城市，这意味着，现在的房地产企业已经不再看好三四线城市的房地产市场，不敢在三四线城市高价拿地。同时，三四线城市的购房刚需已经没有那么严重了，房地产市场已经达到了饱和状态，基本上每家每户已经达到了自己手上至少有一套房产，而且三四线城市是一种人口输出模式，住房需求降低，那房价降低也是必然的趋势。

房地产专家的这3点分析说得有理有据，让我深深地感觉到三四线城市房价下跌已成了板上钉钉的事，所以现在我也是心动了。大家对专家的分析有什么不同的想法吗?

想了解更多扬州房产的相关信息，想知道更多扬州本地楼市动态，欢迎关注扬州楼盘网，楼盘小编在这里恭候!