扬州新手买房需要注意哪些问题？3大技巧帮您忙！

一、不能冲动消费

1、问题：从目前购房的主要群体来看，大多数是80、90后，较大特点就是爱感性消费，相较于房子的质量和价格，80、90后可能更为关注的是小区的个性体现，容易导致冲动消费，而忽略掉房子本身的问题。

2、建议：买房是家庭中的一笔大的支出，在此之前一定要做好充足的准备。根据自身实际需要确定买房范围、价格范围、房屋面积等。除此之外，也需要对所选房子的价格、环境配套、社区服务和物业等做全面考量。避免感性消费，“知己知彼”才能买到适合自己的房子。

二、不要只看价格

1、问题：在购房时，价格肯定是消费者最关心的问题。但这并不意味着，价格越低越好。俗话说“一分钱一分货”，如果过度关注房源的价格因素，那么肯定会忽略小区的品质，可能影响到日后生活的舒适度。

2、建议：在同一小区，当然是单价越低的房子性价比高，但在不同小区比较，往往是平均单价越低的小区越不好。价格低肯定有它自身的原因。买房子，选小区，不仅不能选平均单价较低的社区。相反地，我们应该选择平均单价中等价位以上的社区。

三、贷款年限不是越短越好

1、问题：在贷款买房中，最让人头疼的要数贷款年限了，人们常常纠结贷多少年才合适，很多人以为贷款年限越短越好，可以尽早地摆脱掉还贷压力。但如果不结合自身的实际情况考虑，会背负上沉重的还贷压力。

2、建议：建议选择长的贷款年限比较合适，一是长期月供少，减少平时生活压力，可以将有限的钱拿来投资，换取更多的利润;二是随着时间的推移，国家有可能会出一些便民、利民的政策，那样便可以减少一部分房贷支出，总体看来会比短期交付划算的多。三是通货膨胀，购买力在不断下降。

现在买房是人人都有的一个思想概念，既然那么多人想买房，那小编今天为你大家推荐几个扬州新楼盘：

中信泰富锦园本周末就会在开一次盘，容积率1.1 绿化率45% 超高得房率 别墅区的品质洋房 首改再改客户第一选择!预计价格为14000元/平米。目前双拼别墅在售，建筑面积为275-372平米，均价为25500元/平米。联排别墅在售，户型建筑面积为209-258平米左右，总价为400-550万元/套，均价为22000-23000元/平米。

中信泰富锦园项目位于扬子江南路与吴州西路交汇处，总建筑面积42万方，是扬州主城区少见的低密度别墅(双拼、联排、叠加、洋房)社区，古运河流经项目南侧，项目周边拥有扬子津生态中心，扬子津古渡公园、三湾湿地公园等景观资源，以低容积率精筑40万方低密度高端墅区，再现盛世扬州都会桃源。

万科未来之光，即833地块，由万科、恒通、中骏(南京)、金轮、金鑫等品牌房企联合开发，万科光系作品，致敬青春，项目包含洋房、高层等产品，打造南区品质楼盘。

万科未来之光位于邗江区润扬南路与青年路交会处，高新区规划馆东侧，占地面积为47137平米，总建筑面积约8.48万平米。

万科光系 焕新人居未来

光系是万科产品系中的升阶序列，自2015年诞生以来逐步入驻北京、广州、杭州等数十座一线城市，向城市传递出万科所创造的人居理念。

它不仅承载着个人精英生活的理想，更体现了严苛而有品质的人居追求。从一个产品系进化为城市生活代名词。

因此，每一座光系作品，都是向城市、区域高水准生活的致敬。

万科未来之光 新生绽放高新

8年砥砺，扬州万科始终以敬畏姿态，尊重城市发展的肌理。继广陵布局“城市之光”后，又于北城落子“北宸之光”，持续为区域礼献人居精品。

如今，万科第三道光已绽放高新，将为区域带来迭代居住体验。扬州万科、恒通集团、中骏集团、金轮天地联袂，向城市呈献全新光系作品——万科未来之光。