昨天，扬州西区纯新楼盘公开售楼处！

今天中秋节，祝大家花好月圆平安喜乐！

除了过节，今天扬州还有一件大事发生——西区重磅纯新盘雅居乐富春山居公开售楼处，我第一时间奔赴售楼处实探采访，发现很多买房人一早就赶来看房，还有很多同行第一时间赶来调研学习！

剧透一下，富春山居规划了14栋洋房、8栋小高层、10栋高层，面积100-160㎡，是雅居乐品质高端的A级产品。

楼盘预计年底前第一次 开盘6栋洋房，面积123、132、140、160㎡，毛坯放风价高达20000-22000元/㎡。

1、中秋节公开售楼处，很多买房人一早就赶来看房，还有很多同行第一时间赶来调研！

今天是中秋节，雅居乐富春山居早上9点公开售楼处。楼盘位于扬州西区的核心位置，站南路与京华城路交会处西北侧，在扬州火车站南边不到1公里处。

我大概9:10赶到现场时，售楼处门口的空地已经围满了人，大家正在围观一段歌舞表演。

富春山居的售楼处很有新中式美学韵味，处处皆是景，色彩搭配和谐，于是我忍不住拍下很多照片。

9:30，售楼处正式对外公开。买房人进入售楼处了解楼盘详情，我也找售楼员忙里抽空帮我介绍各种信息，收集素材回来写稿。

我在现场还有一个重大发现，雅居乐富春山居的售楼员颜值都很高，po一张图给大家感受一下，帅哥美女都非常nice非常专业，左边第一个小姐姐叫洪婷，她给我介绍了20多，耐心又详细。

售楼员告诉我，虽然今天是中秋节，但很多买房人还是迫不及待一早就赶来看房，她有不少客户上午没时间过来，还特意和她预约了下午看房。

据我在现场观察，今天来售楼处的买房人，以中年人居多。

售楼员说，他们大多是扬州的中产阶级了，手上有不少套房子，来这里主要是为了高级改善，富春山居的品质在全市范围内都是首屈一指的，从发布会以来已经吸引了很多高净值人群的关注。

除了中年人，也有不少老年人来看房。他们大多就住在西区，但是现在居住的小区比较老旧，物业相对较差，居住舒适度不高。举个例子，老人经常在小区里散步，但是人车不分流物业又差的小区，总是存在很多安全隐患。

而富春山居完全是人车分流，小区绿化、景观、配套设施都是雅居乐产品系中的高端配置，这是吸引他们的重要原因。

雅居乐富春山居和颐和公馆是火车站南两个紧挨着的纯新盘，两个楼盘的PK一直是网友们热议的话题，买房人也会在二者间做比较、做选择。

不过从位置上来看，还是富春山居更胜一筹，颐和公馆紧邻文昌路主干道，正面火车站，更加喧闹一些。

除了买房人，我在现场发现很多开发商同行也第一时间赶来调研！比如隔壁颐和公馆的营销负责人，带着好几个同事一起来了，还有蓝光的售楼员，也来拍照、调研。

售楼员说，富春山居是雅居乐在扬州的第三个楼盘，雅居乐不搞合作开发，每一个项目都是倾注心血的作品，从雅居乐国际到蘭亭公馆到富春山居，每一次的新楼盘都是一次产品系的飞跃和进阶。

这次的富春山居，是雅居乐的A级产品，全国只有四座，广州、成都、重庆和扬州。

问及价格，售楼员表示，首批次毛坯洋房可能要卖到20000-22000元/㎡。

2、富春山居规划了14栋洋房、8栋小高层、10栋高层，面积100-160㎡，预计年前第一次开盘6栋洋房

今天我在现场，在美女售楼员那里了解到了很多楼盘信息，整理了不少时间，下面分享给大家：

1、楼盘占地约14.8万方，总建面23.7万方，容积率1.6，规划了14栋7-8层洋房、8栋18层的小高层、10栋27层的高层、一座邻里中心，共1955套住宅，面积段100-160㎡。

2、楼盘北边和主干道文昌西路之间，有颐和公馆相隔，更加安静；而南边有一条景观河，未来还将打造一个3000㎡的沿河公园作为配套。

3、楼盘氛围东西两个组团，先开发东边靠站南路的一期组团。其中洋房面积123-160㎡，小高层面积100-120㎡。

4、来看看东边的一期组团，由8栋小高层+6栋洋房组成。其中，1-9号楼是18层的小高层，面积100、120㎡，2梯3户或2梯4户，开盘时间待定。

10-16号楼面积123-160㎡，1梯2户，预计今年年底之前会开盘，现房销售，毛坯交付，放风价20000-22000元/㎡。售楼员告诉我，10号楼是123、132㎡，11、12、13、16号楼是140㎡，15号楼是160㎡。

5、小区的景观设计也颇为用心，整个社区东西两个组团以两条数百米的休闲步道将主景串联，营造出春夏有鲜花绿荫，秋冬可看亭赏石的景观特色。

打造了18处水景组团以及3000平的临河公园，通过喷泉、水台、路面水纹等多种形式将南边沿山河的水流引入。

6、小区的配套设施很完善，可以说面面俱到。不仅有成人休闲、老年健康的城市会客厅，还有针对不同年龄段儿童的游乐区。

7、在东西两个组团之间，规划了邻里中心，包括1500平的社区服务中心、500平的净菜市场，图书馆、文娱室以及高达3500平的主体商业空间，日后都是业主非常方便的配套。

8、富春山居的高层和洋房外立面一律采用纯大理石干挂，和品尊的外立面品质感一样。小区整体风格是近年来非常流行的新中式，符合很多买房人的审美志趣。

9、小区完全人车分流。东西组团各有一个主入口，都在北边，主入口的设计很有新中式风格的仪式感，造型谨遵古礼，以中轴而对称，一门双阙横跨40米，高近10米，再通过饰以山纹、木纹的石材和铜色的金属进行装饰。

3、富春山居8种户型图曝光！高层100、120㎡，洋房123、132、140、160㎡

今天我在售楼处，翻看了全部8种户型：高层四种户型，两个100㎡，三房两厅一卫，两个120㎡，三房两厅两卫；洋房四种户型，123㎡四房两厅两卫、132㎡四房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫、160㎡四房两三卫。

不得不说，雅居乐富春山居的户型设计可圈可点。

比如，客厅几乎都是宽敞的大开间设计，保证每家每户的朝向与采光良好；运用大阳台、外飘窗等设计，将风景注入房间，最大程度上提高居住舒适感；采光通风效果好，动静分区合理，分区功能完善，休闲厅、储藏室、生活阳台等一应俱全。

下面来看看户型图：

洋房123㎡四房两厅两卫：

洋房132㎡四房两厅两卫：

洋房140㎡四房两厅两卫：

洋房160㎡四房两厅三卫：

高层100㎡三房两厅一卫（1）：

高层100㎡三房两厅一卫（2）：

高层120㎡三房两厅两卫（1）：

高层120㎡三房两厅两卫（2）：

4、堪称扬州绝美新中式售楼处，高清大图曝光，我已经被美哭了！ 今天在售楼处，了解了很多夯实的干货信息，但是更加吸引我的，是售楼处绝美的新中式风格设计，处处都是中国式美学的独特韵味，景观示范区也释放着浓郁的古风气息，堪称扬州绝美的新中式售楼处。

下面我一定要分享一波美图，希望大家不要被美哭！

▼ 售楼处门口的楼盘标牌打着晴天天空白云朵朵，如诗如画。

幕墙、山、松、雾气，这些元素组合在一起，就像一幅泼墨的山水画。

如果不告诉我这是售楼处的前台，我会以为这是一个艺术馆。

屏风和沙盘，像是古风电视剧的截图。

墙壁上的书架是充满了中国风的装饰，也像哪位文豪的书房。

洽谈区的布置也很好看，还有不少对称的哲学。

售楼处里面的小景布置也很用心，发几个好看的物件。

5、扬州低价盘渐渐消失，高价盘接踵而来，富春山居毛坯放风价20000-22000元/㎡

雅居乐富春山居的价格，也是买房人非常关心的问题，我也把这个问题抛给了售楼员。售楼员表示，预计首批次开盘的是洋房，毛坯价格可能要卖到20000-22000元/㎡。

现在，随着扬州低价盘渐渐消失，高价盘接踵而来，在价格方面，买房人需要做好充足的心理准备。当然，高价也必然带来相对的高品质，对于有着高端改善需求的买房人来说，也不失为一件好事。