扬州未来房价走势，大局已定，要不要买房呢？

最近由于各方面原因没能及时更新文章，先和大家道个歉，今天就简单的谈下自己对未来房价的分析吧。关于扬州房价，或许谁也说不清，如果真按经济学分析，扬州高房价泡沫早就破了，不过我们毕竟是政策市，所以就只能根据信号来判断房价。如今楼市走向已经基本明了，大局已定，四大信号揭露未来房价走势，要不要买房有答案了。

第一个信号：开发商加速撤离，恒大降价销售

地产商加速撤离，去地产化，继万达年初改名万达商管集团转向纯粹的商业管理运营企业后，万科表示要“抛弃房地产”，加速去掉地产标签；恒大也改名“中国恒大集团”，寻求多元化发展；保利地产更名为保利发展控股集团股份有限公司，加快去地产化；宇宙第一房企碧桂园紧急叫停全覆盖，有些项目哪怕利润转负，也要抢现金流；主流房企纷纷撤离，高房价已经见顶，信号传递的还不明显？恒大全国降价促销，未来或将有更多的地产商加入降价大军中，房地产大势已去！

第二个信号：市场购买力不足，新房逐渐难卖

扬州房价是涨还是跌，只有市场能传递第一手信号。之前楼市火热，多个城市出现万人抢房现象，可是现如今，新房从一房难求到越来越难卖，楼市寒冬提前到来。昔日楼市的明星城市成都、西安等在九月也降温明显。成都新盘降价20万仍难卖，青白江区多家楼盘降价抛售，万科按揭优惠16%，全款优惠17%；曾经新房抢不到，二手房买不起，步入九月却发生反转，房源量明显增加，需求则大幅下滑，碧桂园等主流房企的多个楼盘已经不用摇号，二手房降价，有中介门店业务下滑80%以上。

第三个信号：多城市二手房迎来“降价潮”

二手房房价算是能真实反映市场热度的一个指标，楼市如果火热，二手房成交周期短，而且甚至还会出现新房二手房价格倒挂。可现在，二手房降价20万也无人问津，越来越多的人加入了降价抛售的大军。统计数据显示，全国多个城市二手房开始量价下跌，即便是强一线城市上海也难逃此劫，二手房基本是8.5折到9折的水平，而且还卖不出去，连环套式的渗透降价已开始，杭州甚至还出现房价从2.5万跌到1.3万，房价接近腰斩，未来一段时间内，量价齐跌的趋势会越来越明显。

第四个信号：房地产税加速出台，银行严控资金

房地产税作为一个调控利器，被居民给予厚望，如今全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，房地产税加速推进。目前房地产税已经明确被写入了立法规划，列入全国人大一类立法之中，未来5年内或将提请审议，房地产落地是必然的，而且或许将在2020年提前落地。除了地产税，8月底，银保监会召开会议坚决遏制房地产泡沫化的信号，严禁信贷资金违规流向了房地产领域，并加大处罚力度，银行银根收紧，流向房地产的资金减少，没有资金支持，房价已经失去上涨动力，房价怎么涨？

一直以来对于房价我认为是有周期的，需要根据房价周期做判断，但房价周期比较长，是不容易分析的，所以就只能根据一些资料进行客大局已定，四大信号揭露未来房价走势，房价大概率会回调，下行趋势开始显现，楼市降温已是必然。

那么要不要买房呢？对于投资客来说，现阶段还是要多看少做，而对于刚需来说，如今二手房量价齐跌，新房降温，随着开发商推盘步伐的加快，市场上的房子也会越来越多，购房者的议价空间也会增加，买房除了品质外还需关注性价比和抗跌性，毕竟你的房子是用来住的！这次房地产大潮的席卷下，随着房价的一波非理性上涨，大家只顾抢房赚钱，却把地段、配套等房子真正的保值因素抛之脑后。楼市逐步潮退，总有一部分人要为自己的冲动买单。现如今，市场逐渐回归理性，购房者也应该早早回归理性。

想了解更多扬州楼市资讯，更多扬州楼市动态，请关注扬州楼盘网！