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买了房的笑了,没买房的慌了,房价上涨的原因竟然如此简单!
买了房的笑了,没买房的慌了,房价上涨的原因竟然如此简单!
众所周知,现在中国的房价已经很高,城市房价过完已经是平常事,就连普通的小县城的房子都在涨价,有的从每平3000涨到每平4000或者更多。现在中国现在的房价已经远远超出了人们的想象!
对于90后的人来说,候大人们很少讨论房价,当时城市房价七八千都感觉很贵,可是现在看来,已经有不少县城的房价都快接近七八千了。对于房价我们都很关系,房价是涨还是跌对我们的生活息息相关,虽然目前的房价已经够高了,但是房价还会稳中有涨,房价上涨的原因其实很简单。
首先我们要说的是房价上涨的第一个硬性的原因,城市化率,中国已经远远落后西方发到国家,城市化率顾名思义就是城市人口占总人口的比重,就在2000年的时候,我国的城市化率是36%,2006年的时候,我国的城市化率突破40%,到目前为止,我国的城市化率虽然会有所提升,还是没有达到正常的水平,因此城市化率是房价上涨的重要因素之一。
其次房价上涨的第二个硬性的原因是成本上涨,房地产商盖房的成本上涨,房价自然也就跟着上涨,房地产开发商的五大成本:土地成本,融资成本,人工成本,营销成本,各种税费。其中有一个成本上涨,房价就可能会上涨,人工成本和营销成本是每年都会涨。
中国的房价一直还在上涨之中,房价是稳中有涨,买了房子的笑了,没买房子的慌了,房价上涨是必然,如果要买房,可以根据自己的实际情况,房价基本大体已经定了,影响房价的因素一直存在,人们的工资只会越来越高,物价随即也会跟着上涨,因此房价也会跟着上涨。房价上涨的原因其实很简单。买了房的笑了,没买房的慌了,房价上涨的原因竟然如此简单!你认为中国的房价还会上涨吗?
责任编辑: tenglong008
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