扬州拼团购房75群(173)
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  • 雪花飘飘:好的呢。
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  • 日记本:这个楼盘性价比高。
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大平层、别墅、跃层,哪个性价比更高?

发布时间: 2018-09-03 15:41:45

来源: 扬州楼盘网

分类: 楼盘导购

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大平层,别墅和跃层这样的物业形态都属于高端物业。大平层代表着城市生活的极致,别墅代表着居住梦想的实现;大平层属于在城市主流核心地段开发的改善产品,别墅是在一些景观资源比较好的地方,开发的一些低密度的产品。

别墅:别墅可以说是不动产中的奢侈品行列,好比如说我们总不会拿奔驰和法拉利拿来比较谁性价比高是一个道理!别墅既然作为奢侈品来讲,它明面上的特点主要包括:面积、空间、绿化、小区、物业、安静等因素,而别墅更大的特点就是,其保值性和抗市场风险能力更强,它已经是一种文化的体现,是一种资源。别墅一般在郊区或风景区建造的奢侈豪宅。其有天有地,有大面积花园和宽大的地下室等,其分为:独栋别墅、联排别墅、双拼别墅和叠加式别墅。这类物业属于物业了,因为国家基本停止审批别墅类型物业。别墅类型物业最大的优势就是其会占据大面积的土地,大家都知道,土地才是房产最值钱的部分。此外,别墅还会有大量的建筑面积赠送,比如露台,地下室等等。对于厌倦中心生活,热爱大自然的有钱人。别墅当然是性价最高的物业了。

大平层:很多人对大平层会存在一个误会。以为大平层就是普通平层商品房的升级版本,面积大点而已,其实这是一种误解。大平层是最近这几年逐渐发展热门起来的都市高端豪宅类型,一般指180-350方之间的大户型。其核心设计理念就是把原本属于立体别墅的各项功能放到一个超大的平层中来。这种大平层往往是在中心地段出现,其是为了满足很多高端购房群体兼顾中心配套和奢侈居住需求而诞生的。市中心寸土寸金,是不可能有别墅的,但又想住得大而宽敞,怎么办呢?那就只能做大平层豪宅。所以对于那些既想充分享受中心便捷配套,又想有别墅化的居住感的人来说,大平层无疑是性价比最高的。比如咱们扬州的金奥文昌公馆的主流户型就属于大平层物业类型。

跃层:是指层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接,有别墅式的感觉。这种户型,其主要体现在个性化、层次化的特点,跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面;通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确;相互干扰较小。但这类住宅不足之处也非常明显,户内楼梯要占去一定的使用面积,同时由于二层只有一个出口,发生火灾时,人员不易疏散,消防人员也不易迅速进入。如果没有面积赠送的话,这类物业的性价比并不高。这种物业类型的客户群体主要由年轻人、微型企业、投资客户所组成,同样这种物业的概念相对大平层来说也是有区别的。

那么大多购房者在购房时肯定在前期就会对、别墅、洋房、平层、跃层这几种物业进行筛选,因为其本身价值相差巨大,这一点上看是很好筛选的,

第一:如果你是自住者,经济实力雄厚的情况下,那么你只需要弄清楚,你更喜欢那种特点的物业类型就行,比如,你喜欢特别安静的,小区绿化特别好的,物业特别好的那种,那就直接选择别墅就行,也只有别墅才能满足你的要求!

第二:有可能会有一部分年轻购房者会在跃层和大平层之间纠结,那么请结合实际生活考虑,哪种户型更适合自己,或者更适合家里的老人小孩儿等等一些因素

第三:作为一名普通老百姓,大平层既然是作为普通商品房的升级版,那么它必然是受绝大部分购房者的亲耐,往往在选这种物业的时候,最主要的就是看其结构划分合理与否和改造空间大小与否,是否能完全满足自己生活全方面升级的需求

那么谈到性价比上来说,当然从产品的本身使用和将来价值两方面所体现,结合自身实际情况长远规划,每个人得出的性价比的答案也是不一样的

楼盘小编个人而言,大平层就绝对是性价比最高的户型,这是毋庸置疑的,当然也有土豪人群,别墅其实是更适合他们的性价比不动产。


富贵大平层·金奥文昌公馆

扬州金奥文昌公馆(住宅)所在的项目“扬州金奥中心”,总占地约1400亩,总建约150万方,是由金大地集团旗下的金奥地产开发建设,是一座集生活、办公、休闲、购物、娱乐为一体的超大规模城市综合体。金大地集团联合英国Aedas、加拿大B+H、美国HBA等多个国际一线设计与服务团队共同打造——约300米苏中第一高楼,囊括扬州金奥广场、扬州金奥拉德芳斯花街、扬州金奥万豪酒店、扬州金奥中心5A级办公写字楼、金奥诺阁雅社区、扬州金奥文昌公馆(住宅)六大业态组成,业态丰富,生活便利。项目与约600亩滩涂湿地公园毗邻,生态环境优越。扬州金奥文昌公馆(住宅)由三期组成,现在在售蓝山地块共有8幢住宅,占地66930平方米,住宅总建筑面积约18万方,住宅户数为1500多户。社区景观由杭州山海组建筑设计有限公司倾情打造成轻奢古典风,亲民健康路线,小区内部设有500米的环氧跑道和直饮水点,方便您不同时间段的日常锻炼;小区的绿植采用组团式的布局,六大园林组团打造生态宁静,绿色健康,公园式的居家环境。扬州金奥文昌公馆•富贵地块共有19幢住宅,占地约15万方,住宅总建筑面积约43万方,住宅户数为3000多户。社区含高端幼儿园,保障幼儿未来教育;直击第1线富氧生态公园,绿化环境卓越。

参考价格:参考均价13000元/㎡

楼盘地址:文昌东路999号

楼盘电话:400-818-0066 转 643585

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土豪别墅·瘦西湖院子

瘦西湖院子,瘦西湖畔,石榴置业打造扬州绝地板块新中式华宅,于扬子江北路与念泗河路交会处,瘦西湖西门对面,项目总占地11.7万方,项目总建筑面积26.9万方,分五个地块,由22栋大平层、14栋叠加和5栋联排以及部分商业组成,共41栋住宅构成,整体布局合理。周边配套完备,商业、教育、医疗、景观资源配套丰富,属于扬州高端住宅。项目产品主要涵盖合院联排、叠拼、大平层,建筑风格为新中式,通过书院文化、诗意文化及篆刻艺术为设计理念,打造禅意人居典范。

参考价格:参考均价22700元/㎡

楼盘地址:扬子江北路与念泗河路交会处

楼盘电话:400-818-0066 转 161256

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精英跃层·希尔顿欢朋酒店公寓

希尔顿全球(HiltonWorldwide)作为国际顶级酒店管理公司,长期以来以打造“宾至如归”的奢华舒适体验为目标,本次落户扬州邗江区的希尔顿欢朋 (Hampton by Hilton) 是希尔顿酒店集团旗下最大的酒店品牌,具备国际一流的硬件设施与管理水平。希尔顿欢朋酒店的进驻,将给整个扬州北部区域的居住档次及商旅环境带来显著的提升和变化。

希尔顿欢朋酒店位于扬州市邗江区扬子江北路与荷叶东路交叉口(东北角)项目总占地面积1.2万方,总建面4.2万方是由一个3层的沿街商业裙楼和一幢20层的酒店式公寓组成(地下2层,地上20层)本项目作为扬州北区的政府重点形象工程,百米的层高再配以铝板立面,全景玻璃幕墙使得本项目在当地也是一座名副其实的地标性建筑。

参考价格:参考均价12000元/㎡

楼盘地址:扬子江北路与荷叶路交叉口东北角

楼盘电话:400-818-0066 转 410132

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责任编辑: tenglong005

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