扬州东区楼盘现状大曝光！很多楼盘库存紧张！

今天下午，我花了一点时间向东区在售楼盘咨询了房源库存的情况，不盘点不知道，一盘吓一跳，我发现东区目前只有8家楼盘在售，而且大多数楼盘库存亮红灯！

我把调查的数据整理成表格，提炼出重点，分享给大家：

1、扬州东区在售楼盘只有8家，目前在售房源库存约900套左右；

2、东区房源以带装修高层为市场主流，洋房越来越；

3、广陵新城在发展，越来越多的人选择在东区买房。

1、东区在售楼盘只有8家，目前在售房源库存约900套左右

今天我盘点东区在售楼盘，发现东区目前最低门槛是佳源华府均价13500元/㎡，最贵是的联发君悦华府洋房，均价17300元/㎡，目前恒大翡翠华庭房源库存最多，恒通运和蓝湾库存最少。

下面我把这些楼盘信息分享给你们：

1、恒大悦龙台

楼盘信息：一共规划了16栋住宅，包括高层、洋房产品，容积率只有1.9，密度低。高层面积约90-140m²，洋房面积约118-140m²。

楼盘地址：观潮路与安康路交会处

最新动态：目前8、13、16、17#楼高层在售，面积126-143㎡，带装修均价16200元/㎡，库存100多套。

2、联发君悦华府

楼盘信息：占地面积18万方，总建面约38万方，容积率仅1.8，绿化率35%，主要由双拼、联排、多层洋房、小高层、高层产品组成。目前在售的四期璟墅仅规划了洋房和别墅产品，一共只有162套房源。

楼盘地址：万福西路与江都北路交汇处东北角

最新动态：目前四期洋房在售，面积145-152m²，毛坯均价17300元／m²，库存40多套。

3、恒大翡翠华庭

楼盘信息：项目总占地约7.9万方，建筑面积约20万方，容积率2.5，绿地率35%，规划有16栋高层住宅和1栋loft。

楼盘地址：广陵区运河东路与安林路交会处。

最新动态：目前高层在售，面积127、129、159m²，带装修均价14200元／m²，库存500-600多套，预计下面加推高层11#楼，时间未定。

4、绿地中央学府

楼盘信息：占地面积为75978平方米，建筑面积为195655平方米，容积率达到1.80，绿化率为45%。

楼盘地址：广陵区万福路与京杭路交汇处。

最新动态：预计9月底加推洋房，面积131-147m²，带装修均价约14000元／m²左右，库存剩最后2栋楼，共64套房源。

5、佳源华府

项目信息：原雨润星雨华府，现已被佳源集团收购，总占地面积约9.18万方，总建筑面积约25万方，容积率1.9，绿化率达到35%。

项目地址：广陵区运河东路北侧（金盛国际家居对面）

最新动态：目前小高层在售，面积120-140m²，毛坯均价13500元／m²，库存不足100套，三期佳源珑境带装修房源开盘待定。

6、佳源桂府

楼盘信息：原雨润桂府，现已被佳源集团收购，占地面积120000㎡，总建筑面积310000㎡，容积率1.9，绿化率42%。

楼盘地址：五台山路与运河北路交汇处

最新动态：目前二期高层在售，面积88-149m²，毛坯均价14300元／m²，库存剩余30套左右，三期带装修房源开盘时间待定。

7、恒通运和蓝湾

楼盘信息：总建面19万方，将建14栋17-22层的高层建筑，面积100-170㎡。

楼盘地址：广陵区人民路与健民路交会处西南角（科技馆南）

最新动态：目前只剩7-8套房源在售，面积150-165m²，卖完就清盘。

8、宏云东悦府

楼盘信息：宏云东悦府为扬州宏云投资集团在扬州的第二项目，小区定位于新古典花园社区， 户型面积88-140㎡，容积率2.0，绿化率达到42%。

楼盘地址：开发东路和秦邮路交会处。

最新动态：目前所推房源全部售完，预计年底加推二期毛坯高层房源，价格待定。

2、扬州东区房源以带装修高层为市场主流，洋房越来越

我盘点发现东区在售楼盘价格不低，最低门槛已经在1.4万元／m²，带装修高层房源占据了扬州东区的主要市场，毛坯房源在接下来的日子里将会越来越少。

目前毛坯（小）高层房源有佳源桂府和华府在售，而且2个楼盘基本在清盘的路上，库存加起来不足130套，而这些房源根本满足不了购房者的需求，有中介告诉我，大部分购房者还是比较中意毛坯房源。恒通运和蓝湾仅剩几套大面积房源。

佳源华服和桂府这130套房源卖完后，后面均为带装修房源，也就是说这批卖完后，你想在这2个楼盘买毛坯房源将再也没有了。

据了解，扬州东区洋房房源本来就不多，绿地中央学府只剩2栋洋房64套房源，除此之外还有联发君悦华府有洋房在售，整个东区的洋房非常的。

但值得一提的是，联发君悦华府四期洋房就在运河边上，占据了得天独厚的位置，在东区本身就缺乏洋房的基础上来说，联发君悦华府的洋房更具有性。

据我今天盘点发现，联发君悦华府在售洋房也不多了，只剩40多套。之前去实地探盘了解到，联发君悦华府还是三恒系统科技住宅，比市面上的地源热泵系统更加高端。

3、广陵新城在发展，越来越多的人选择在扬州东区买房。

今天写到盘点扬州东区在售楼盘库存情况，忍不住把东区的利好再拿出来说一遍。上次暴走东区，给他的感受就是，未来广陵新城简直就是一个国际化大都市。

广陵新城的目标也很明确，成为扬州现代化、国际化城市形象的集中展示区，成为商业地产、金融办公、互联网发展的之地。

据了解，广陵新城将在未来5年内，计划每年再投入100亿元，开工建设100万平方米，集聚10万新人才，现在已经有3万人在广陵新城置业，声谷信息产业园已经聚集了不少科技网络公司。

东区利好不断，越来越多的人选择在东区买房，我印象最深刻的利好有SM广场，上海华东师范大学附属初、高中，妇女儿童医院，连淮扬镇铁计划于北沿江高铁站实行互联互通等等。

根据我今天盘点的新房库存情况来看，想在扬州东区买房的选择性实际已经不多了，而且据我前段时间走访东区二手房，多家中介表示，二手房市场最近还算火热，以东区观潮路段为代表，购房者以改善型人群为主。