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用3部电影为你还原一个真实的房地产!

发布时间: 2018-08-15 08:35:05

来源: 河南日报

分类: 其他楼讯

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这世上,有人住高楼,有人在深沟,有人光万丈,有人一身锈。

——电影《怦然心动》

这个夏天,对于房地产行业而言,流的不是火,而是风。

一系列新华社评论文章,吹起了房地产市场未来趋势的风;

一个中央政治局的会议,吹来了“坚决遏制房价上涨”的风;

一场碧桂园的媒体见面会,吹来了“一年后投资者一定会开心”的风。

那么,今后的风,还会向哪里吹?

张国荣低吟浅唱:风继续吹。

徐志摩仰首长叹:我不知道,风是在哪一个方向吹。

今天,楼盘小编特选择了三部不同时期、不同类型的电影,从这些艺术作品当中,可以窥见一个真实的房地产。

《西虹市首富》

--为什么投资房产能赚钱?--

性质:国产片

刚刚公映的电影《西虹市首富》,火暴的票房连续刷出了新记录,引来众多热议:这个世界,还会有不可能的事情发生么?

还真没有——除了让你在一个月时间内花去10亿元。

沈腾主演的西虹市屌丝青年,在机缘巧合之下,意外成为一位大亨百亿遗产的继承人。但前提是必须先通过一个考验:如何在一个月内,花掉十亿!!!

于是,一夜暴富之后的主人公使出浑身解数,开始了花钱之旅:历经周折峰回路转……亮点太多,不再一一细数,只拿其中一段:

为了把这10亿努力的花出去,沈腾故意请了一个不靠谱的手下负责投资,——买了一批“烂尾楼”,谁承想(反转来了),相关部门进行区域调整,然后一个文件批下来,这个“烂尾楼”居然竟然摇身一变成为了“ 规划内房屋”,反倒为王多鱼净赚了10个亿。

西虹市首富的雷人反转,揭露了房地产鲜为人知的秘密:

对于房地产而言,越是有钱人越容易赚钱。而绝大多数普通人,面对通胀唯一能做的,就是买房。

正如王多鱼所言,他一个不劳而获的人,却拥有了很多人一辈子也赚不到的钱。这十个亿,他想赔都赔不掉。

影片中的多次反转在让人捧腹爆笑的同时,也让人陷入了深深的思考。里面的很多情节看似无厘头,却恰恰在反映着过去买房人闭着眼睛都能赚钱的事实。

“烂尾楼”摇身一变成了“规划内房屋”,其实就是利用多个政策性调控“去库存”。烂尾楼其实就是库存,而规划内房屋,就是为了去库存而做出的政策性调控。

中国有太多太多的房地产商在囤房,他们在房价便宜的时候就开始大批量的囤房,房子供不应求的时候再以高的离谱的价格放出来。而最后,房价越炒越高,房奴越来越多,穷人越来越穷,富人越来越富。

《美人鱼》

--房价是怎么上涨的?--

性质:中港合拍片

一边是充满商业气息的房地产开发,一边是日益严峻的环境保护问题,如果你是开发商,你会做出怎么样的抉择?

2016年春节,星爷多年磨一剑的良心之作《美人鱼》隆重上映,作为环保立意的喜剧,最终在当时打破了华语电影的票房记录。

影以青罗湾的土地拍卖开始,大家疯狂举牌,经过几轮之后,很多人认为这块地的价格已经超出常理,唯独邓超财大气粗,继续叫价最终如愿以偿拿下这块“”。于是,一场深扒房地产真相的撕逼大战正式开始。

最终,影片通过剧中情节,说出为这块都认为“赔本”的“”,为何能够成为一个香饽饽:

1、不是用来赚钱的,而是刺激楼市的。只要周边有土地出让,大家都会举牌子,一起把价值烘托上去,周边的房子则可以趁机更上一层楼。

2、一张填海批文,形式立马大逆转——因为填海成本和城市用地的价格相比,简直就是白菜价。(这个情节可以把海南做以参考。)

3、一群投资者共同参与这个游戏,有希望依赖这块地推动周边自己项目快点卖的,有不在乎土地到底赚不赚钱的,有把土地当成期货在玩的。土豪老板们最终成为利益共同体,最终不可能不会赚钱。

当面粉成本增加,面包毫无疑问是会相应的涨价。

地价的上涨,导致房价的上涨。而这个最后的买单人,当然就是你、是我、是他,那些无辜的购房人,将金字塔下面层的人。

《维多利亚一号》

--房奴绝望之后的疯狂--

性质:香港片

《维多利亚一号》是一部以香港楼市为题材的伦常惨剧式恐怖片。讲了这样一个为房疯狂的故事,为我们身处“社会主义社会”的大陆房奴,撕开了“资本主义社会”房奴的真相。

通常情况下,在大陆人眼中,香港一直都是一个高楼林立、遍地黄金的国际都市,而传说中的维多利亚港湾,更是一幅明媚美景。

“维多利亚一号”,是香港一栋海景房的名字。何超仪饰演的某银行小职员,是个勤恳的香港底层姑娘,和家人居住在狭小的房子里,她的梦想便是在候生活过的地方——如今的“维多利亚一号”拥有一套自己的房子。她拼命工作,干着多份兼职,甚至铤而走险,偷卖公司资料,几经艰苦才储了首期,付了订金。但是,在2007年,香港楼市突然疯狂颷升,业主不断提价,男友不愿借钱。她这才意识到,无论怎努力赚钱,也赶不上香港的楼市。她精神崩溃,走向绝路,闯入维多利亚一号,连杀11人,对住在这里的人进行报复。最终这里成为一间传说中的“凶宅”,业主愿意低价抛售……

影片最后,阿嫦终于如愿以偿搬入维多利亚一号,却发现新房依旧放不下衣柜和新床。

更讽刺的是,电视里新闻播报传来最新消息:美国次贷危机即将波及香港,楼市萧条跌价在所难免……

“一个疯狂的城市,要生存,就需变得比它更疯狂。”当欲望和物质不匹配的时候,想要赢只能依靠非常规的手段。

女主角赔上一切得来的维多利亚一号新房,也不过是疯狂楼市中的一个一戳就破的肥皂泡。

房子从来未像今天这样令人又爱又恨。

同一个世界,同一个梦想。

这个梦想的美好和其背后的压力,相信所有要买房的人都会感同身受。

在经济低迷房价飙升的今时今日,有人为了一块“”而一掷千金,有人为了一间小小的“蜗居”而拼搏抗争。

无论是开发商还是购房者,更多的辛酸和无奈,更多的开怀和欣喜,尽在其中。

一千个人眼中就有一千个哈姆雷特。一则新闻,一部电影,有现实,也有梦想。

而正如叶圣陶在80多年前所说

“这种故事也正在各处市镇上表演着,真是平常而又平常的。”

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责任编辑: tenglong005

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