扬州西区“四大天王盘”终于集齐！买得起的都非富即贵......

想在西区买房的人要重点关注了！西区又一个纯新盘曝光新进展！8月14号，恒通GZ066地块最新发布了规划方案，效果图第一次曝光！

1、西区恒通GZ066地块效果图曝光！

扬州西区的恒通GZ066地块最新发布了规划方案，曝光了效果图。西区又来一个新盘，预计年底公开项目。

根据规划显示：GZ066地块位于黄泥沟东侧、中兴中路南侧，占地面积112.65亩，建筑面积约177244㎡，容积率1.7，绿地率35%，建筑密度17.95%，由扬州恒华置业有限公司建设。从效果图上看到，项目主要由小高层和高层组成。

据悉，GZ066地块将由扬州本土两大开发商恒通、华建联手打造。预计今年第四季度公开。恒通是扬州本土房企中的领头羊，实力雄厚，在扬州布局了十余个项目，项目主要集中在扬州主城区西南的京华板块与二城板块。

地块项目的最新效果图：

地块项目效果图：

地块项目效果图：

GZ066地块在今年扬州首场土拍中，经过40轮争夺，被恒通以总价8.59亿元竞得，成交楼面价6729元/㎡，溢价率50%，需现房销售。同时，也是扬州的首宗现房销售地块。

地块位置好，周边主要是非常热门的楼盘，美的城、华建香颂溪岸和湖滨名都等。

二城板块是扬州西区的延续，可开发空间多，发展潜力大，周边已经拥有尚锦汇商业广场等商业配套，蒋王中学等教育服务也较为全面，医疗资源有邗江区第二人民医院。可以满足人们日常生活需求。总体来看，地块的品质较为优质。

2、西区马上还有3高价新盘开盘！

除了恒通GZ066地块，西区还有3个新盘会在今年下半年开盘，就是恒通碧桂园蓝湾、雅居乐富春山居、颐和公馆。

01、颐和公馆（放风价2万/㎡）

颐和公馆位于扬州西区，火车站南边，拿地的楼面地价高达8300元/㎡，放风价约2万/㎡。颐和公馆由中南、融创和颐居（南京安居）三大房企联合打造，有育才小学与梅岭中学京华城双，目前已经公开售楼处。

预计在今年底迎来第一次开盘，第一次加推的产品是洋房。之前的放风价是2万+/㎡，但最近根据其他媒体的最新报道，据悉可能约2万。

02、雅居乐富春山居（放风价2万/㎡）

雅居乐富春山居距离颐和公馆很近，就在颐和公馆的南侧。雅居乐富春山居地价也高达8156.25元/㎡。预计今年底开盘。

富春山居项目有洋房、小高层和高层三种房源，32栋楼，共1955套房源，以高层为主。预计首批推出的洋房面积为123-160平方米，毛坯交付。放风价大约是2万左右。

雅居乐富春山居位于城市轴心动脉——文昌路南侧、京华城片区西部，距离京华城核心商圈2公里，毗邻扬州西部交通客运站枢纽，临近宁扬城际轻轨（规划）。

03、恒通碧桂园蓝湾（价格待定）

恒通碧桂园蓝湾项目位于蒋王板块，站南路西侧、红旗西街北侧。恒通碧桂园蓝湾是现房销售，目前价格待定，最新消息是比周边的美的城高一些（均价14750元/㎡）预计将会在今年8月份一次性开盘，明年年底交房。

恒通碧桂园蓝湾由恒通和碧桂园联合开发，项目共28栋楼，总共984户，户型面积范围广，从98㎡的3房到260㎡的5房都有。其中98-140㎡小户型都是带装修，180-260㎡大户型的都是毛坯。另外小区内部还规划了幼儿园。

周边楼盘有美的城、橡树湾、文汇苑、汇贤苑等。地块临近西部交通客运枢纽，交通便捷、通行方便。位于京华城商圈，综合体众多，商业配套成熟。项目地块是去年8月恒通集团以总价8.34亿、成交楼面价6273元/㎡摘得的。

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