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高房价背后的惊人内幕：真相总在少数人手中！
扬州拼团购房210群（218）
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170人申请入群
上周扬州新房成交均价稳定1.3万元/㎡上下
上周开始，随着全国范围的楼市降温，各种叫衰的报道和文 章便充斥于大家的视野
不得不说，人云亦云是这个时代的特征之一。但是扬州楼市和大环境还是有一些区别。对于很多一二线城市可能是由于强力的调控政策，导致土地流拍，不理智的二手房价格下降。
而对于扬州来说，主要的问题依然在房源供应的极大紧缺上。低价的房源在上半年基本上都走完了，剩下的房源价格水涨船高，早已经 超过扬州普通购房者的心理预期价位。在挤出了扬州楼市普遍存在的投资性需求之后，扬州楼市是否还能维持原有的火爆热度？就连C4都不敢随意妄言，只能抱持着谨慎而又保守的态度观望。
上周新房共网签11.7万平米房源，其中住宅房源共11.4万平米。这个网签量和六月同期水平几乎没有区别，这控制力简直是绝了。
上周扬州新房住宅网签面积中，西区依然独占鳌头。雅居乐兰亭公馆(动态 图库 户型)、香颂溪岸、扬州美的城(动态 图库 户型)、光明铂悦华府(动态 图库 户型)等一群楼盘的持续网签，让西区的网签面积居高不下。
上周扬州新房住宅的成交均价在13195元/㎡，交易套均面积达到115㎡，新增房源的套均面积为133㎡，说明改善型房源正占市场房源的主力。
根据金刚石房产云数据显示，上周扬州新房住宅的存量进一步缩减，房源面积仅剩1个月的去化周期。当然，这情况我们已经持续很久了。这从另外一个角度来看的话，可以说明，扬州的刚性购房需求并不是非常迫切。
上周二手房网签系统发生了一些变化，周六日也出现了零星的二手房网签。不过系统应该是有些问题，不论是均价和成交面积都有较大误差，这里暂不引用周末的成交数据。
上周扬州二手房共网签3.6万平米，其中住宅网签2.5万平米。
上周扬州北区的二手房网签比较活跃，其次为东区，再其次为西区。
上周扬州二手房日成交均价依然是值得一看的。大家可以看到上周扬州二手房住宅的日成交均价甚至突破了九千元大关，虽然周五有一定的回落，但是目前来看，扬州二手房成交均价还在稳步上涨，受新房成交的刺激，房东的心理价位依然比较坚挺。
8月以来，扬州各家楼盘里以香颂溪岸网签量居首，上月霸主的雅居乐兰亭公馆略有些后劲不足。不过兰亭公馆还有接近400套房源未能网签，以后还有得是上榜的机会。
责任编辑： tenglong008
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