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扬州拼团购房219群（149）
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炒房者的焦虑：楼市急速降温，二手房成交下滑
今年下半年的房价调控——限价，是楼市最大的看点，抢房到了楼市的历史巅峰时刻，这是过去任何时期都不敢想象的局面，房价泡沫越吹越大，仿佛没有破裂的可能，更多的人望房兴叹。大家都有一个疑问：当前楼市抢房成风，让人愈发看不懂，楼市价值何在?
有时候想象，抛开实际讲房价就是耍流氓，房价已经超过了本身的价值，但是房价泡沫又不能破，调控的目的就是如此。让房价理性回归，房住不炒，说起来容易做起来难。但相关层面有这样的决心，对刚需来说，是大好事。
首先，从过去的经验来看，房价不可能只涨不跌，任何一个国家和地区都不可能任由房价野蛮生长。更不希望楼市崩盘。对于楼市中的所有人来说，愿望很简单，其实就是希望能住有其居，买得
起房。而现状是不仅买不起，可能有的地区还租不起。所以，后者是谁也不愿意看到的局面。
而调控很巧妙，既然有人炒房，那么我不要你买卖，你就没办法炒，只要锁住楼市的流动，比如限售，买了就别想卖出，不管涨多高都会失去意义。
炒房者卖不掉，就是思路一条，而国内楼市必须要死掉一批炒房者，才能真正称的上房住不炒。
如果限售2年不够，那么就限售5年，5年不够就限售10年，只要持有房产的无法售出，那么只有两种可能：
被迫当房东，但是房东不一定好当，因为租购并举时代来临，未来房租价格必然被监管，并且未来如开发商自持房源进入58同城升级为品牌公寓和安选房源，业主是没有办法将房子单独出租的。所以，业主除了降低房租别无他法。
如果房产数年不能卖出，炒房者面临房产税开征，房产持有成本越来越高，可能会大批量的将房子扔给银行，而银行拿着房子也是头疼，只好大量低价处理二手房。所以，很多炒房者天不怕地不怕，就怕限售，限售等于断了变现这条路。
现在新房而二手房持续价格倒挂，刚需自然只卖新房，二手房面临卖不掉的尴尬局面，很多人抢房拼速度，未来卖房抛售拼速度，不知能不能卖掉。
所以，综上所述，楼市急速降温，二手房面临尴尬局面，炒房者即将成为过去式。
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责任编辑： tenglong005
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