绝大多数人都支持开征房地产税，可房地产税就真的能让房价降下来？

2018年最火的讨论是关于“房地产税”的征收。实际上，房地产税的开征是毫无悬念的，无非是具体的方案还未有公布。在房产税问题上，中国老百姓最天真的认识是，房产税可以降房价。这是为什么一谈及房地产长效机制时，很多人将房产税列为长效机制的核心的重要原因。这样的认识导致的结果是，一般情况下，老百姓对于加税的行为一般都是反对的，但唯独在房产税问题上，支持征收房产税的民众比例之高，令人惊叹。

在现阶段，有的媒体宣传，开征房产税会导致很多不良后果，会有很大阻力，有人会反对，会增加老百姓负担等等。我认为，这种观点不正确，绝大多数老百姓都是支持开征房地产税的。

持有房产等涨价，是对后买房者的不公平

近几十年来，投资房产，购买房产，一直持有，坐等涨价，持有房产越多，收益越大。这种投资思路已经逐渐固化。“最好的投资就是买房”已经成为社会共识。

这种投资理念导致，房子总是紧缺，囤房炒房盛行，越早买房越赚钱。一方面大量房产空置，另一方面房价居高不下。后买房者需要支付更高代价的才能购房。——后买房者一定支持房地产税开征。

跨城市炒房，是对小城市老百姓的不公平

一线城市房价已经很高，炒作难度大。炒房者把视线投入二三线城市，甚至去小县城炒房。

在北京工作，很多同事分享自己的投资经验，其中一条就是去小城市买房，坐等涨价。几十万可以到小县城买房，几十万对北京居民可能不多，对于小城市工作的居民来说是一个大数字。一线城市居民去小城市囤房，造成小城市房价上涨，是对小城市老百姓的不公平。——小城市老百姓肯定会支持房地产税开征。

真正的炒房者，不会特别反对房地产税开征

对于炒房者来说，房子无非是一种投资标的，不好炒了，可以投资别的标的。君不见，股市熊市这么多年，投资者可以空仓或者退出股市，也没有见到股民寻死觅活！

炒房成为地区发展的首要障碍之一

通过观察，无论是哪个地区要大开发，或者迎来大发展。当地政府首先要做的事情，就是冻结房产交易，防止炒房。可见炒房已经成为实施地区发展的首要障碍之一。

从世界上有房产税的国家的立法目的看，征收房产税主要目的是为了地产财政收入，而不是为了抑制房价。众所周知，美国有房产税，但美国房价经常经历快速上涨的周期。站在一个制度框架体系的角度而言，房产税在整个房地产制度体系中是可以起到稳定房价的作用的，但这不是房产税立法的主要目的。房产税的第一目的就是为政府增加收入，没有比这个目的更重要的目的了。所以，当你对高房价万般绝望，把最后的希望寄托在房产税上的时候，你最终一定会明白，这是这么天真幼稚的想法。我在谈及房地产的时候，基本不谈房产税，主要原因不外乎，一是房产税降不了房价，二是房产税立法近期不可能出台，三是让大家理性思考，不要幻想。

部分内容来源于今日头条