扬州主城爆款洋房来了！2018下半年扬州洋房大盘点（二）

楼盘君在上次盘点了南区的洋房房源之后（具体可以查看新闻：热点聚焦！2018下半年扬州洋房大盘点（一） ），又走访了扬州的主城区各大楼盘了解了一下情况，发现目前扬州主城区在售的洋房房源真可谓凤毛麟角，不少人手握巨款，依然买不到心仪的房子。而和买房人的交谈中发现“可以洋房，何必高层”的居住理念正在成为市场主流。

今天，我对扬州楼市目前在售的洋房房源做梳理时，发现了两家家亮点颇多的楼盘:一个是位于主城核心区、紧邻古运河、自带三恒科技系统、还是梅中教育集团下属两学校的双选，这个楼盘就是东区的联发君悦华府四期璟墅。第二个位于扬州蜀冈风景区内、东临瘦西湖大明寺、蜀冈生态公园、南依西区大润发、京华城商圈、临近文昌商圈、周边5所学校紧绕共享精英教育资源，这个楼盘就是西区的佳源西峰玖墅。

联发君悦华府

楼盘详情:占地面积18万方，总建面约38万方，容积率仅1.8，绿化率35%，主要由双拼、联排、多层洋房、小高层、高层产品组成。目前在售的四期璟墅仅规划了洋房和别墅产品，一共只有162套房源。

楼盘地址:万福西路与江都北路交汇处东北角。

最新动态:目前有洋房在售，户型面积130-152㎡，均价约17300元/㎡。

四期洋房紧邻古运河，一共4栋，只有130套，6-7层，户型面积130-152㎡，自带三恒科技系统，还是双选

亮点1:联发君悦华府四期位于整个楼盘的北侧，紧邻古运河，地理位置非常优质。

古城扬州有两个著名的文化名片，一个是瘦西湖，另一个就是古运河。一座城市中，优质的地理位置和土地资源向来都是非常的，因此和瘦西湖板块一样，古运河边的土地也是寸土寸金、无法复制的。

其实，扬州以运河为卖点的楼盘并不少，比如东区豪宅运河一品、南区别墅盘运河名墅，价格也不是一般的高。

而联发君悦华府四期的洋房就在古运河边，地理位置堪称绝佳，但均价只有17300元/㎡，性价比真的非常高，放眼整个扬州楼市可能也找不出第二家。

亮点2:四期洋房都是6-7层，总共只有130套房源，户型面积130-152㎡，空间利用率很高。

相信不少网友已经发现了，扬州楼市的洋房正在逐渐高层华，在11层都能叫洋房的市场环境中，类似联发君悦华府四期这样的品质洋房越来越。

据我了解，联发君悦华府4期洋房都是6-7层，一共只有4栋楼、130套房源，堪称古运河旁最后的洋房，卖一套少一套。

四期洋房的户型面积为130㎡、145㎡和152㎡，几乎都是大开间、短进深的设计，南北通透，尺度开阔，空间利用率高，非常适合改善需求的买房人居住。

▼ 联发君悦华府130㎡洋房户型图

▼ 联发君悦华府145㎡洋房户型图

▼ 联发君悦华府152㎡洋房户型图

亮点3:根据扬州公办初中最新施教区显示，联发君悦华府是梅中教育集团旗下两学校的双选。

对于买房人来说，也是必须考虑的问题。就在前几天，扬州教育局决定成立梅岭中学教育集团，由梅岭中学(梅岭校区、京华城校区)、梅岭中学教育集团竹西中学、梅岭中学教育集团运河中学组成，并同时公布2018年扬州公办初中施教区。

根据调整后的初中施教区显示，联发君悦华府目前是梅中教育集团旗下的竹西中学和运河中学的双选 ，由家长自由择校。值得一提的是，这两所学校今年初一年级的教师和管理人员由梅中、竹西中学及其他公办学校选调组成，师资教学力量还是有一定保证的。

亮点4:四期洋房自带“恒温、恒氧、恒湿”的智能科技系统，居住舒适度非常高。

目前的扬州楼市中，很少有洋房会做恒温、恒氧、恒湿的设计，但联发君悦华府四期洋房做到了。而且，和大家熟悉的地源热泵系统不同，四期洋房自带的这套户式环境控制系统更加智能，费用也更低。

(四期洋房样板间内的户式环境控制系统)

通过顶棚低温辐射、全屋置换式新风、全天候智能控制等前沿技术，户式环境控制系统可以实现对温度、湿度、空气质量的精准控制，全面替代家里的空调、空气净化器、新风系统、加湿器、地暖以及除湿机，保持恒温、恒氧、恒湿的屋内环境，和扬州市场上的普通洋房相比，居住舒适度更高。

楼盘详情:占地面积143822平方米，建筑总面积23万多方，容积率1.08，绿化率30%，建筑类别为联排别墅、叠加别墅、宽景平墅洋房、原生态坡地别墅，佳源西峰玖墅共规划了12栋联排别墅、18栋叠加别墅、23栋洋房，打造的是一个高品质的低密度纯别墅社区。

楼盘地址：邗江北路与台扬路交界处 （蜀冈生态体育公园北侧）

最新动态:目前在售洋房38、39、43、44#，建筑面积为130、145、168、178平米，均价为16500元/平米

亮点1：佳源·西峰玖墅，坐落扬州之处蜀冈-瘦西湖板块，对比扬州其他区域有三大核心价值：历史人文高地、生态高地、配套高地。这里收藏了扬州最重磅的豪宅——唐郡、海山紫郡、御园、扬州天下花园、海德公园、中海锦苑等老盘，最贵有别墅要卖6900万元一套！让人不得不感叹这片区域的巨大价值！

很多人的理想终极居所，是城市和自然的和谐结合，三线城市的价格高地，就应该是占据城市最资源的区域。在扬州，我能想到的、符合以上条件的楼盘，就是位于蜀冈-瘦西湖片区的佳源西峰玖墅。最重要有一种叫别墅区的洋房！

亮点2：一共是23幢洋房，建筑面积是130-178平米，花园洋房不一样的新法式的豪宅。

▼佳源西峰玖墅130㎡洋房户型图

▼佳源西峰玖墅145㎡洋房户型图

▼佳源西峰玖墅168㎡洋房户型图

▼佳源西峰玖墅178㎡洋房户型图

亮点3：周边名校林立小区与机关幼儿园、梅岭小学金辉校区仅一路之隔，附近有扬州梅苑双语学校、邗江实验中学，后期规划有蜀冈小学、邗江中学。真正承担孩子的未来，共享精英教育资源，便捷的交通，成熟的商圈，开启理想人居的典范生活。