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扬州刚需房地段和价格，究竟该“何去何从”
扬州拼团购房102群（174）
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扬州买房的深切体会——我与房子的距离还差一次摇号！
都说读书改变命运，现在是买房改变命运！受传统思想观念影响，中国人买房的念头尤其强烈，也正因为如此，全国各地城市的房价向来居高不下，致使大部分老百姓在买房时都觉得异常吃力。2018年纵观扬州身边的人，只要是买房的都各有各的心酸，无论你是刚需，还是换房，或者投资，都会发现就算你是捧着钱去，都不一定买的到啊！
2018年的楼市，一直经历这不断调控政策
今年5月份，全国超过40个城市发布调控政策，当月累计多达50次，各地楼市单月房地产调控政策发布次数刷新了历史纪录，有专家认为将有更多城市跟进摇号买房。
根据网络数据显示，2018年1月至5月，全国房地产调控政策发布次数多达159次，比2017年同期增加60%，城市主要以三四线城市为主。
为何政策发布如此频繁？
近几个月，虽然一二线热点城市房价依然平稳，但三四线城市房价出现波动，这是政策密集发布的最核心原因。
国家统计局数据显示，4月份一线城市新房和二手房价格环比分别持平和下降，三线城市新房和二手房价格环比涨幅均有所扩大，在成交量方面，楼市正出现交易回暖势头。
5月份40个典型城市成交面积环比增加12%；
4个一线城市新房成交面积环比增加29%；
18个二线城市新房成交面积环比增加11%；
18个三四线城市新房面积环比增加12%。
扬州楼市为何升温？
地方棚改政策带动了扬州的住宅销量，目前扬州推进棚改力度仍然较强。国家通过货币补偿盘活棚户区居民不动产资产，大幅提升居民购买力，拆迁也创造了居民住宅需求和地产下游消费需求。
城市引进人才也增加了购房需求，供需紧张带来房地产市场的上涨预期。据不完全统计，仅5月份，就有南昌、呼和浩特等超过15个城市发布了人才政策，其中近半是三四线城市。
未来如何调控？更多城市买房要摇号吗？
相比传统的限购限贷，今年楼市调控一大变化是，实施摇号购房的城市不断增加。例如南京、上海、长沙、成都、武汉、西安、杭州7个城市已经发布了摇号购房政策。
4月底和5月初，住建部分两次约谈西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都、太原等12个城市，被约谈城市主要集中在东北、中西部，以及出台自由贸易政策的海南。
目前，被约谈的合肥、佛山、哈尔滨、长春、贵阳、成都、太原等城市已出台调控政策予以回应。“因城施策、分类调控”的政策还将持续，房价上涨明显城市的调控力度会加强。
这意味着限购力度并不会减弱，限购加码的城市还有可能增加。在楼市调控的大背景下，将有更多城市跟进摇号买房。
责任编辑： tenglong007
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