把房产写在儿女名下，好不好？

发布时间： 2018-06-16 11:28:08

来源：东方网

分类：国内动态

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很多父母给儿子买婚房时会多留个心眼，害怕将来万一两个孩子的婚姻有变，就在婚前用儿子的名字买了房子，将来如果离婚女方也得不到房产。还有就是有些做大生意的人，经常会面临很多有可能破产的风险，所以在经济状况好的时候，一般会给孩子买一些房产，一方面是为了孩子以后的保障，另一方面也是给自己买一份保险，万一有一天破产了，还有不动产。

但是凡事各有利弊，有好就有不好，用孩子的名字买房子也有一些弊端。

第一就是，贷款问题，十八岁以下的未成年人是没有贷款资格的，所以只能选择全款买房。如果一定要贷款，就只能把父母的名字也加上，由父母申请贷款，银行会考虑未成年人还没有还贷款的能力，就会直接审核父母还贷了。

第二个问题就是涉及到，未来养老的保障问题了，如果老两口老了以后，孩子万一不孝顺父母，虽然是父母出钱买的房子，父母也很难拿回来房产了。

第三个问题就是，房子如果日后想再出售或者抵押会很麻烦，如果想卖房子父母必须出示一个声明书来证明是为了未成年人利益，才出售房产的声明，并且还得提供监护人的资格证明，才能出售该房产，还有签合同和办过户也比较繁琐，国家规定不满十八周岁的未成年人，要签订买房合同的时候，父母必须提供孩子的户口本、父母身份证、监护公证书等资料才可以。

还有最后一点，就是关于父母离婚时的财产分割问题，如果是用孩子的名字买的房子，房子就不算是夫妻共有财产了，夫妻离婚的时候这套房子是不参与分割的，每个家庭都有各自不同的打算，小编在这里想说的是，不管选择怎样买房子都要慎重考虑好。毕竟这是一笔不小的数目，多查阅了解国家的相关法律法规，尽量不要留有什么隐患和麻烦。

责任编辑： tenglong008

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