扬城教育资源型房产交易趋热

告别了“金三银四”、“红五”置业旺季，我市的二手房交易也迎来了调整期，然而记者在调查走访中却发现，随着初高中学生相继迎来毕业考，我市教育资源型房产与陪读房租赁业务开始在不声不响中升温。

教育资源型房产交易趋热

义务教育是国家统一实施，所有适龄儿童、少年必须接受的教育，但最终进入什么样的学校完成义务教育，则有一定差别。那些希望孩子能够永远领先于同龄人的家长，宁愿花重金买房，也不愿在孩子的教育上打折扣。

“好学校就那么多，所以周边的房子每年要赶着买。”边城房产的销售人员表示，事实上，作为二手房交易的重要组成部分，教育资源型房产一直是市场中的“香馍馍”，而价格也一直较为坚挺。

“教育资源型房产基本不愁市场，这段时间咨询房源的家长相较之前有了明显上涨。”我爱我家房产中介的工作人员透露，“不过他们对于房源的质量没有过高要求，只要能入学就行。”花钱买房，对于房源质量却没有严格要求，教育资源型房产在二手房交易中的地位以及受欢迎程度可见一斑。

记者采访中还了解到，育才、梅岭这些著名学校附近的房源更是供不应求，不少房源还未经过中介挂牌，就已经在购房人中自行达成交易，速率远超普通二手房买卖。

家长需理性看待 谨慎购买

好学校固然意味着良好的校园文化、雄厚的师资力量以及丰富的教育资源，让孩子永远领先他人一步，这是每个家长的毕生追求，但如果为此降低了生活质量，让孩子在学习过程中背上了无端的心理负担，那就得不偿失了。

“为了孩子能够接受到好的教育，有能力的家长可以早点准备一套。但更多的家长需要结合自身家庭的承受能力，不要为了买而买，家长的关爱和良好的家庭教育，才是孩子们赢在起跑线上的重要条件。”市区一家房产中介的负责人王先生表示，还需要提醒家长的是，家长在购买教育资源型房产前，一定要多咨询、多了解，确保自己所购房源和学校入学要求范围相吻合。当然如果能购买到小学、中学兼得的房源那就最好不过了。

业内人士表示，好学校对于学生成才率的影响不能被过分具象化，没人能够保证进入重点小学、重点中学学习的学生，之后的人生一定比在一般学校接受教育的学生成功。所以家长要谨慎购买，理性看待。

陪读房租赁行情上涨

记者在采访中还了解到，除了中小学周边教育资源型房产交易日渐升温，扬城各大高级中学周边的陪读房租赁行情也有所上涨。

“高考一结束，我上高二的女儿就算是半个高三学生了，所以准备提前来租套房子陪她一年，监督她学习的同时也方便照顾她饮食起居。”市民李女士对记者透露。“等开学再找房子就晚了，高考一结束肯定有不少房源退租的，所以来看看。”和李女士一起结伴来中介的方女士说道，方女士孩子在扬大附中读书，每天自己骑车上下学，现在即将升入高三，一天来来回回好几趟，既不安全也影响学习效率，所以才准备租套房子陪读。中广置业的销售人员表示，高考还没开始就有不少家长前来预定陪读房，全年房源几乎没有空置期。

对于陪读房房源的要求，有些家长在挑选房源时会把安静、舒适度看作首选，不少环境优美、交通方便的住宅小区，已成为家长们的重点关注区域。也有一些家长比较注重内部配套，家电齐全、独立厨卫的房源更受他们的青睐。“设施齐全的房源价格一般不便宜，尤其是单独租给一位租客，一些一室一厅或者两室一厅的租金基本要在1200-1500元左右，近期还有上涨的趋势。”我爱我家房产中介的销售人员刘女士说道。