万科一季度合同销售金额过1500亿，新增开发项目49个

4月底，万科公布2018年一季度报告。报告显示，1-3月万科实现营业收入308.3亿元，同比增长65.8%；实现归属于上市公司股东的净利润8.9亿元，同比增长28.7%。其中，房地产业务结算面积165.1万平方米，同比增长15.4%，房地产业务营业收入278.0亿元，同比增长73.5%。

报告期内，净利润增幅低于营收增幅，一方面是由于一季度联营、合营公司的项目结算较少，且其中个别项目根据当前市场情况计提了减值，另一方面是因融资规模上升，一季度利息支出及财务费用相应增加。

2018年以来，市场调控不断升级，全国商品房销售增速持续放缓。国家统计局数据显示，第一季度全国商品房销售面积3.01亿平方米，销售金额人民币2.56万亿元，同比分别增长3.6%和10.4%，较2017年全年增速分别下降4.1和3.3个百分点。

一季度，万科实现销售面积1048.2万平方米，同比增长6.1%，合同销售金额1542.6亿元，同比增长2.7%。由于销售规模远超结算，截至一季度末，万科尚有3563.6万平方米已售资源未竣工结算，合同金额增至4944.9亿元，较2017年底分别增长20.3%和19.3%。

万科继续坚持审慎的投资策略，同时积极关注市场机会，持续拓展项目获取渠道。1-3月，公司新增开发项目49个，总规划建筑面积约943.5万平方米，权益规划建筑面积约429.9万平方米。

同期，万科实现新开工面积1129.9万平方米，同比增长23.1%，完成全年开工计划的31.9%；实现竣工面积154.5万平方米，同比增长24.3%，完成全年竣工计划的5.9%。

一季度末，万科持有货币资金947.8亿元。受普洛斯私有化交易完成及项目投资支出增加影响，公司短期内集中支付金额较大。尽管如此，万科的财务状况依然稳健，持有货币资金远高于短期借款和一年内到期有息负债总和489.1亿元；有息负债占总资产的15.8%，较2017年底下降0.6个百分点；且有息负债中，74.7%为长期负债。

在持续巩固住宅开发和物业服务固有优势的同时，万科进一步将租赁住宅确定为核心业务，同时积极拓展包括商业开发和运营、物流仓储服务、产业城镇、冰雪度假、养老、教育等业务。

万科董事会主席郁亮表示，未来万科将深入践行“城乡建设与生活服务商”战略，围绕人民日益增长的美好生活需要，持续探索并完成各项业务规划的升级和落地，实现有质量的增长。

而目前，万科在扬州的几个重要项目也在紧锣密鼓的建设中。小编为大家列在下面，供大家了解。

万科城市之光：万科城市之光位于开发路与联谊路交汇处南侧，占地面积为95275平米，容积率为1.5，主要产品物业类型为高层、多层洋房、叠加别墅。立体交通：3横：南部快速通道 开发路 328国道，3纵：渡江南路、江都南路、运河南路。

万科北宸之光：北宸之光为邗江区槐泗镇GZ055C地块，东至吉兴南路，南至扬菱路。项目由万科、新城及碧桂园等品牌开发商合力打造。以高定位、高标准打造一个设计合理、品质环境高雅的居住生活区域。整体立面采用新亚洲风格立面设计，营造独具品味的简约现在住宅形象。项目由21栋7-11层住宅组成。可乘坐15、15专线、23、23(晚)路公交车在嘉怡丽景花园(马家)站下。

金色梦想+：金色梦想+位于尚桥冲干河东、纬一路南、经九路西、纬二路北，占地面积为41723平米，容积率为1.6，为住宅用地。整个项目由3栋16层，2栋11层，4栋10层，2栋9层，以及配套商业组成。户型面积段在：95平方米，108平方米，115平方米，125平方米。共4种户型。可乘坐1002路公交车在唐悦国际社区(蜀秀花园西)站下。