扬州

联系管家

婚内房产更名 要哪些条件和材料

2017年01月04日来源:扬州房产网其他资讯责任编辑:zhangzhou

房产过户更名是一件很复杂的事情,夫妻间的房产过户和更名个更是很少有人关注的点,夫妻共同房产如果想过户到夫妻一方名下应该如何办理,需要哪些条件和材料呢?

对于夫妻来说,婚后可能会遇到房产证更名的问题,如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定,那么房产无论登记在谁的名下,都属于夫妻共同财产,双方都共同共有,除房产证之外,那么夫妻婚内房产更名土地证怎样办理更名手续呢,办理更名手续需要哪些材料呢?

夫妻婚内房产更名土地证怎样办理更名手续?

1、土地证更名流程:申请-受理-踏察-审批-登记-发证。

2、土地证更名需要提供以下资料:

①土地登记申请书(业务窗口提供申请书,由买卖双方当场填写);

②国有土地使用证(原土地证);

③国有土地使用权转让合同(业务窗口提供,买卖双方现场签字);

④申请人的房屋所有权证(新产权证);

⑤转让双方申请人的身份证明。

3、据国土资源局相关人士说,不同的土地性质,收取的更名费用是不同的。土地性质分为两种,一种是出让,一种是划拨。土地性质为“出让”的土地证更名,收取更名费为0.5元/平方米,面积以房屋所占土地面积为准。

4、对于土地性质为“划拨”的土地证更名,除了收取0.5元/平方米的更名费外,还需缴纳土地出让金,土地出让金按地段和房屋所占土地面积计算,一般1级地段为50元/平方米,具体收取标准由评估所评估而定,地段不同,价格也不同。

楼盘网置业管家
官方认证
头像

A窦薇

在售新盘23个
头像

A顾萍

在售新盘24个
头像

A严媛

在售新盘23个
  • 意向区域
  • 价格