不动产保护制度：住宅产权新说法

发布时间： 2016-11-29 13:38:22

来源：楼盘网

分类：政策法规

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目前商品住宅的使用年限是70年，商铺和公寓是40年，工业用地和其他用地是50年。但是可能很多人都不知道70年到期之后我们的房子是否还是属于我们的，如果不属于，我们终将被安置到何处等等。在中国城市化的进程中，可能大多数房屋使用权还没到期，就已经被拆迁掉了。不过今后房屋土地使用权到期将会有法律保护。

住宅土地使用年限到期或将免费续期公民财产长久受保护

11月27日，中央人民政府发布了《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》，意见当中明确表示要对各种经济产权进行保护，尤其是关系着全中国人的房屋产权问题，将出台相关法律来切实保障人民群众的利益。

意见当中还说到住宅建设用地使用年限的问题，对于这类土地使用权到期后自动续期将会拟定法律来妥善解决，之前的物权法中也有规定，但是法律条文缺乏细节因此很难操作。今后将会有相关的法律来依照实施，切实保障公民的产权利益。不少专家建议，满70年试用期的住宅用地应当免费自动续期，房屋作为城镇居民最重要的财产理应受到保护。

建立法律保护房屋或将成为居民永久性财产

有专家学者表示，城镇居民的住房是拥有永久产权的，虽然住宅用地最高只有70年的使用权，利用城镇住宅用地免费自动续期，这样一来，城镇住房就相当于是一处永久性财产。扬州市区内的老小区大大小小有二三十个，其中梅岭西苑、治淮新村等基本是上个世纪90年代所建，距离现在也不过30年左右的光景，而在这短短的30年间，房价却发生了翻天覆地的变化。而今后法律出台后，使用年限再也不是购房者考虑的因素，它仍然是投资最热门的选择。

责任编辑： zhangzhou

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