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交房时应该注意什么 需提前掌握
扬州拼团购房136群（119）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
92人申请入群
大揭秘：折后价其实等于原价？
“这是个数学题，不论是抵价还是折扣优惠，看着多实惠，其真正成交均价，都是早算好的。”张斌透露，一些楼盘，虽然明面上有折扣及活动，但真正算下来，成交价与前期推盘价基本持平。购房者心理预期较高，与近年个别区域房价跳涨也有关。
“这几天我们楼盘有特价房，折上折还是很优惠的。”“这套房型，我们现在有特价房，就是楼层在7楼、8楼。”—不少置业顾问都会这样推荐特价房。
“这套房子算下来预计要150万左右，不过我们现在有特价房，你可以考虑一下，折上折算下来130万，便宜了20多万。”置业顾问推荐特价房时说，“现在才有特价房的优惠，也就这几套了。”
楼盘销售主推特价房
张斌分析说，就特价房而言，不少房源在楼层、位置上不太理想，到最后，真正选择特价房，享受到这样优惠的购房者也并不多。除开这些打眼的特价房，楼盘真正的活动仍以让点、认筹抵款等形式为主。
其中，具体优惠内容普遍是类似“团购2万抵5万再99折”等，不同房源抵价可能不一样，让点也多少不同，但主打形式基本类似。
“特价房不是看怎么做促销活动，不论是折上折还是一口价，购房者应该把重点放在房子上，不是真正让利的房子都是多多少少有问题的。”张斌分析说，“购房者会忽略层高的问题，其实，层高是最基本的判断标准。”
责任编辑： luojuan
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